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    4. modernes Wohnen in Koblenz

    modernes Wohnen in Koblenz

    Koblenz

    Preis:479.000 €
    €/m²:3090 €/m²
    Fläche:155 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1920
    modernes Wohnen in Koblenz – Koblenz – Bild 1 von 9
    modernes Wohnen in Koblenz – Koblenz – Vorschaubild 1
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    modernes Wohnen in Koblenz – Koblenz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 10:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche155 m²
    • Grundstücksfläche136 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis479.000 €
    • Preis pro m²3090 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.128 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13536 €

      Mietrendite (ROI)

      2.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort56072 Koblenz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in Koblenz-Bisholder, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil am westlichen Rand von Koblenz. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die Erholung im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbindet.Bisholder ist geprägt von einer gepflegten Wohnatmosphäre und einer guten Nachbarschaft. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen der Moselregion: Nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt beginnen idyllische Weinlagen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten einladen. Von hier aus genießen Sie wunderschöne Ausblicke über Koblenz und das Moseltal - ein echtes Highlight dieser Lage.Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Weine und das lebendige Weinbaukultur-Flair. Zahlreiche Weinfeste und gemütliche Straußwirtschaften in den umliegenden Orten laden zum Genießen und Verweilen ein - wohnen, wo andere Urlaub machen.Auch die Infrastruktur überzeugt:Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Innenstadt von Koblenz ist schnell erreicht, ebenso die Autobahnen A48, A61 und A3 - ideal für Berufspendler.Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zu Rhein, Mosel, Lahn und den umliegenden Wäldern.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      modernes Wohnen in Koblenz

      Inseriert am 28. Oktober 2025
      immoscout
      Kaufen
      495.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Koblenz beträgt 479.000 € (entspricht 3090 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Koblenz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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