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    4. Charmante 2-Zimmer-ETW mit Terrasse, Garten und TG-Stellplatz in 45133 Essen-Bredeney

    Charmante 2-Zimmer-ETW mit Terrasse, Garten und TG-Stellplatz in 45133 Essen-Bredeney

    Essen

    Preis:295.000 €
    €/m²:3642 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1992
    Charmante 2-Zimmer-ETW mit Terrasse, Garten und TG-Stellplatz in 45133 Essen-Bredeney – Essen – Bild 1 von 9
    Charmante 2-Zimmer-ETW mit Terrasse, Garten und TG-Stellplatz in 45133 Essen-Bredeney – Essen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²3642 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      855 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10260 €

      Mietrendite (ROI)

      3.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45133 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Großstadt Essen im Herzen des Ruhrgebiets zählt zu den bedeutendsten Wirtschafts- und Kulturstandorten Nordrhein-Westfalens. Als frühere "Kohlemetropole" hat sich Essen längst zu einer modernen Dienstleistungs-, Handels- und Bildungsstadt gewandelt. Mit renommierten Hochschulen, einem breiten Kulturangebot - darunter das UNESCO-Welterbe Zollverein - sowie einer hohen Lebensqualität, gilt Essen heute als eine der grünsten Großstädte Deutschlands.Das Objekt befindet sich im südlichen Stadtteil Bredeney, welcher zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Essens zählt. Bredeney besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung, elegante Villenviertel und die unmittelbare Nähe zum Baldeneysee, einem beliebten Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wieSegeln, Radfahren und Wandern.Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, gepflegte Gastronomie, ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Autobahnen A52 und A40 sind schnell erreichbar - so gelangt man in wenigen Minuten in die Essener Innenstadt, nach Düsseldorf sowie ins gesamte Ruhrgebiet.

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      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 295.000 € (entspricht 3642 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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