Sehr gesucht, selten gefunden.
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:47
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche316 m²
- Grundstücksfläche630 m²
- Zimmer6
- Baujahr1969
Kosten
- Kaufpreis3.990.000 €
- Preis pro m²12627 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
7.695 €
Jährliche Mieteinnahmen
92340 €
Mietrendite (ROI)
2.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22763 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Ottensen beginnt hier praktisch vor der Haustür. Cafés, Spielplätze, Bio-Markt, Lieblingsbäcker - alles in Laufweite.Der Sprung zum Elbufer ist kurz. Ein kleiner Spaziergang reicht, und man steht am Wasser. Ideal für eine Runde mit dem Laufrad oder eine kleine Auszeit am Wochenende. Kitas, Schulen, Ärzte - alles da. Und das Beste: Man kann im Alltag fast alles zu Fuß erledigen. Kein ewiges Herumfahren, kein Großstadtstress. Stattdessen ein gutes Gefühl - für Familien, die urban leben wollen, ohne auf Ruhe und Gemeinschaft zu verzichten.Die Anbindung in die Innenstadt ist sehr komfortabel und mit dem nahegelegenen Bahnhof Altona ideal zu erreichen.
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