Sanierter Altbau: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug
Düsseldorf
Preis:549.000 €
€/m²:6100 €/m²
Fläche:90 m²
Zimmer:3
Baujahr:1907
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Februar 2026 um 07:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer3
- Etage4
- Baujahr1907
Kosten
- Kaufpreis549.000 €
- Preis pro m²6100 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.725 €
Jährliche Mieteinnahmen
20700 €
Mietrendite (ROI)
3.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40476 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Eine echte Düsseldorfer Lage. Derendorf gehört zu den traditionellen Wohnquartieren Düsseldorfs und erfreut sich größter Beliebtheit. Die Lage der angebotenen Immobilie ist ruhig und trotzdem zentrumsnah. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Anschluss an den Öpnv ist ebenfalls ideal.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 549.000 € (entspricht 6100 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1907.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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