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    IMMOBILIEN SCHNEIDER - Moosach - schönes 1 Zimmer Appartement mit West-Balkon und Einbauküche

    80992 München

    Preis:270.000 €
    €/m²:7714 €/m²
    Fläche:35 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1971
    IMMOBILIEN SCHNEIDER - Moosach - schönes 1 Zimmer Appartement mit West-Balkon und Einbauküche – 80992 München – Bild 1 von 9
    IMMOBILIEN SCHNEIDER - Moosach - schönes 1 Zimmer Appartement mit West-Balkon und Einbauküche – 80992 München – Vorschaubild 1
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    IMMOBILIEN SCHNEIDER - Moosach - schönes 1 Zimmer Appartement mit West-Balkon und Einbauküche – 80992 München – Vorschaubild 8
    IMMOBILIEN SCHNEIDER - Moosach - schönes 1 Zimmer Appartement mit West-Balkon und Einbauküche – 80992 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 23:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche35 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis270.000 €
    • Preis pro m²7714 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.030 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12360 €

      Mietrendite (ROI)

      4.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort80992 München
      • BundeslandBayern

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

      Lagebeschreibung

      Der begehrte Münchner Stadtteil Moosach bietet als Wohnlage die ideale Kombination aus einem ruhigen Standort mit hohem Grünflächenanteil und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage. Eine derart perfekte Infrastruktur bei gleichzeitigem Vorhandensein einer wohnlichen Atmosphäre mit vielen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie im Falle Moosach, bieten nur wenige Stadtteile. Für Autofahrer ist der Bezirk hervorragend angebunden: Über die Dachauer Straße und den mittleren Ring sind die Innenstadt wie auch alle Autobahnen schnell und bequem erreichbar. Jeglicher Einkaufsbedarf kann allerdings genauso gut in unmittelbarer Nähe gestillt werden; mit dem OEZ und dem "Moosacher Stachus" an der Dachauer-, Bauberger- und Pelkovenstraße besitzt der Stadtteil gleich zwei Zentren mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Dienstleistungsangebot. Ein paar kleinere Geschäfte sowie ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch um den öffentlichen Nahverkehr ist es in dieser Gegend bestens bestellt: Die U-Bahnhaltestelle (U1) "Georg-Brauchle-Ring" ist ca. 500 Meter von der Haustüre entfernt. Die U-BahnHaltestelle (U1 und U3) "Olympia-Einkaufs-Zentrum (OEZ)" ist ebenfalls fußläufig (ca. 15 Minuten) erreichbar. Doch nicht nur die Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Die Landschaftsschutzgebiete Kapuzinerhölzl und Hartmannshofer Wald, der Schlosspark Nymphenburg sowie der Fasanerie- und der Lerchenauer See befinden sich als Naherholungsgebiete nur einen Steinwurf entfernt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 24. Juli 2025
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      Immowelt
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 270.000 € (entspricht 7714 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 35 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80992 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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