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    4. Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in naturnaher Lage - Gestaltung nach Eigenwunsch möglich

    Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in naturnaher Lage - Gestaltung nach Eigenwunsch möglich

    12526 Berlin

    Preis:695.000 €
    €/m²:5744 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in naturnaher Lage - Gestaltung nach Eigenwunsch möglich – 12526 Berlin – Bild 1 von 9
    Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in naturnaher Lage - Gestaltung nach Eigenwunsch möglich – 12526 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 03:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche121 m²
    • Grundstücksfläche470 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis695.000 €
    • Preis pro m²5744 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.493 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29916 €

      Mietrendite (ROI)

      4.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12526 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Stadtteil Bohnsdorf im Südosten Berlins. Diese ruhige Wohngegend ist ideal für Familien und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die nächste Autobahnanbindung ist in nur knapp 2 Kilometern Entfernung bequem erreichbar, wodurch eine optimale Verbindung in die Innenstadt gewährleistet ist. Auch für die jüngsten Familienmitglieder ist gesorgt: Ein Kindergarten befindet sich lediglich 610 Meter entfernt, sodass der tägliche Weg dorthin kurz und stressfrei ist. Die Grundschule ist mit einer Entfernung von 1,38 Kilometern ebenso schnell und sicher erreichbar. Für weiterführende Schulen bietet die Gegend eine gute Auswahl. Das nächste Gymnasium ist 3,09 Kilometer entfernt und kann somit zeitnah erreicht werden. Eine Realschule befindet sich in einer Entfernung von 12,93 Kilometern, was dennoch eine akzeptable Erreichbarkeit darstellt.Bohnsdorf selbst besticht durch seine naturnahe Lage und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer Großstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 695.000 € (entspricht 5744 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12526 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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