Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Idealer Ausgangspunkt!

    Idealer Ausgangspunkt!

    81375 München

    Preis:1.185.000 €
    €/m²:9556 €/m²
    Fläche:124 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1938
    Idealer Ausgangspunkt! – 81375 München – Bild 1 von 4
    Idealer Ausgangspunkt! – 81375 München – Vorschaubild 1
    Idealer Ausgangspunkt! – 81375 München – Vorschaubild 2
    Idealer Ausgangspunkt! – 81375 München – Vorschaubild 3
    Idealer Ausgangspunkt! – 81375 München – Vorschaubild 4

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche124 m²
    • Grundstücksfläche609 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1938

    Kosten

    • Kaufpreis1.185.000 €
    • Preis pro m²9556 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.398 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28776 €

      Mietrendite (ROI)

      2.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81375 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Dieses charmante Grundstück befindet sich im Münchner Stadtteil Hadern, nur 5,7 km westlich vom Stadtzentrum entfernt. München, die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern, bietet ein vielfältiges städtisches Flair und eine hohe Lebensqualität. Die Immobilie profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle nur 200 m entfernt, sowie Supermärkten, Bäckereien, Drogeriemärkten und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil Hadern bietet auch eine gute Infrastruktur für Bildung, Gesundheit und Freizeit, mit einem Gymnasium, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Parks in fußläufiger Entfernung. Durch seine zentrale Lage und die umfassende Infrastruktur ist dieses Grundstück ideal für Familien und Paare, die ein urbanes Leben in einer sicheren und gut ausgestatteten Umgebung suchen.München, die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern, ist eine der bevölkerungsreichsten Städte Deutschlands und bietet ein vielfältiges kulturelles, wissenschaftliches und medienbezogenes Umfeld. Mit 1,5 Millionen Einwohnern und einer dichten Bevölkerung ist München ein pulsierendes Zentrum, das zum westlichen Stadtzentrum gehört.Außerdem bietet die Immobilie eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Laim in nur 2,1 km Entfernung, der Bushaltestelle Ammerseestraße und der Straßenbahnhaltestelle in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt München-Laim A 96 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Idealer Ausgangspunkt!

      Inseriert am 1. August 2026
      Wohnung-Jetzt
      Kaufen
      1.185.000 €
      Anzeige ansehen

      Idealer Ausgangspunkt!

      Inseriert am 15. November 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.185.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.185.000 € (entspricht 9556 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 124 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81375 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1938.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...