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    4. Modernes Wohnen mitten in Ottensen

    Modernes Wohnen mitten in Ottensen

    22765 Hamburg

    Preis:698.000 €
    €/m²:6712 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2004
    Modernes Wohnen mitten in Ottensen – 22765 Hamburg – Bild 1 von 9
    Modernes Wohnen mitten in Ottensen – 22765 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Mai 2026 um 17:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche104 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr2004

    Kosten

    • Kaufpreis698.000 €
    • Preis pro m²6712 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.654 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19848 €

      Mietrendite (ROI)

      2.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22765 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg, die zweitgrößte Stadt Deutschlands, beeindruckt mit ihrem maritimen Charme, einer dynamischen Wirtschaft und einem breiten Kulturangebot. Altona, im Westen der Hansestadt gelegen, gilt als einer der lebendigsten und vielseitigsten Stadtteile. Geprägt von seiner historischen Bedeutung als eigenständige Stadt bis 1937, verbindet Altona modernes Stadtleben mit einem besonderen Flair. Die Immobilie liegt im belebten Stadtteil Altona-Ottensen, der für seine kulturelle Vielfalt und urbanen Lebensstil bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten wie das Mercado-Einkaufszentrum sind nur etwa 650 Meter entfernt. Der Bahnhof Altona ist in ca. 900 Metern fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Elbe mit ihren malerischen Spazierwegen und dem Övelgönner Museumshafen befindet sich in ca. 2,5 Kilometer Entfernung. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe - die nächstgelegene Kita ist ca. 300 Meter entfernt, die nächstgelegene Grundschule etwa 450 Meter. Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen prägen das urbane Ambiente des Viertels. Der beliebte Alma-Wartenberg-Platz ist etwa 200 Meter entfernt und lädt mit Grünflächen und einer regem Nachbarschaftstreiben zum Verweilen ein. Zudem bietet der Volkspark, etwa 4 Kilometer entfernt, Raum für Ruhe und Entspannung. Die hervorragende Infrastruktur sowie die charmante Nachbarschaft machen diese Lage besonders attraktiv.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernes Wohnen mitten in Ottensen

      Inseriert am 22. Oktober 2025
      Immobilienscout24
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      698.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 698.000 € (entspricht 6712 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22765 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2004.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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