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    4. Hohenstein: saniertes Reihenmittelhaus

    Hohenstein: saniertes Reihenmittelhaus

    Wolfsburg

    Preis:299.000 €
    €/m²:2492 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1953
    Hohenstein: saniertes Reihenmittelhaus – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Hohenstein: saniertes Reihenmittelhaus – Wolfsburg – Vorschaubild 1
    Hohenstein: saniertes Reihenmittelhaus – Wolfsburg – Vorschaubild 2
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    Hohenstein: saniertes Reihenmittelhaus – Wolfsburg – Vorschaubild 7
    Hohenstein: saniertes Reihenmittelhaus – Wolfsburg – Vorschaubild 8
    Hohenstein: saniertes Reihenmittelhaus – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche187 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²2492 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.803 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21636 €

      Mietrendite (ROI)

      7.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38440 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in zentraler und sehr gefragter Lage im Wolfsburger Stadtteil Hohenstein. Kurze Wege in die Innenstadt oder dem Bahnhof zum Beispiel mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe zum Haus) in wenigen Minuten, bieten nicht nur Berufspendlern erhebliche Vorteile. Die Infrastruktur im Stadtteil ist allerdings so hervorragend, dass Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kitas fußläufig zu erreichen sind.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 299.000 € (entspricht 2492 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Immobilienbewertung

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