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    4. Mehrgenerationshaus - Charmantes Zweifamilienhaus in Hamburg-Poppenbüttel

    Mehrgenerationshaus - Charmantes Zweifamilienhaus in Hamburg-Poppenbüttel

    22399 Hamburg

    Preis:699.000 €
    €/m²:3460 €/m²
    Fläche:202 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1937
    Mehrgenerationshaus - Charmantes Zweifamilienhaus in Hamburg-Poppenbüttel – 22399 Hamburg – Bild 1 von 9
    Mehrgenerationshaus - Charmantes Zweifamilienhaus in Hamburg-Poppenbüttel – 22399 Hamburg – Vorschaubild 1
    Mehrgenerationshaus - Charmantes Zweifamilienhaus in Hamburg-Poppenbüttel – 22399 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Mehrgenerationshaus - Charmantes Zweifamilienhaus in Hamburg-Poppenbüttel – 22399 Hamburg – Vorschaubild 8
    Mehrgenerationshaus - Charmantes Zweifamilienhaus in Hamburg-Poppenbüttel – 22399 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Februar 2026 um 01:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche202 m²
    • Grundstücksfläche751 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1937

    Kosten

    • Kaufpreis699.000 €
    • Preis pro m²3460 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.064 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24768 €

      Mietrendite (ROI)

      3.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22399 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage im grünen Hamburger Norden, im beliebten Stadtteil Poppenbüttel. Das Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten in gut erreichbarer Nähe.Der Stadtteil bietet eine hohe Wohnqualität und ist insbesondere aufgrund seiner ausgewogenen Kombination aus naturnahem Wohnen und guter urbaner Anbindung gefragt. Naherholungsgebiete, Spazierwege und Grünflächen befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen den attraktiven Wohncharakter der Lage.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Über Bus- und S-Bahn-Verbindungen sind die Hamburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile komfortabel erreichbar. Auch mit dem Pkw bestehen gute Verbindungen in Richtung City, Flughafen und zu den überregionalen Verkehrsachsen.Für Kapitalanleger bietet diese Lage stabile Vermietungsperspektiven, da sie sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern und langfristigen Mietern beliebt ist. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Versorgung und solider Nachfrage macht den Standort zu einer attraktiven Adresse für ein Mehrfamilienhaus in Hamburg.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 699.000 € (entspricht 3460 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 202 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22399 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1937.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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