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    Gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sendling

    81373 München

    Preis:265.000 €
    €/m²:8281 €/m²
    Fläche:32 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1970
    Gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sendling – 81373 München – Bild 1 von 8
    Gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sendling – 81373 München – Vorschaubild 1
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    Gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sendling – 81373 München – Vorschaubild 7
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 11:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche32 m²
    • Zimmer1
    • Etage3
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis265.000 €
    • Preis pro m²8281 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      951 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11412 €

      Mietrendite (ROI)

      4.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81373 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, nur wenige Gehminuten vom charmanten Stadtzentrum entfernt. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Privatsphäre eines exklusiven Wohnviertels kombiniert mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die München zu bieten hat. - Nur wenige Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, die eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt ermöglichen.- In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.- Die renommierten Schulen und Universitäten Münchens sind leicht erreichbar, was diese Lage ideal für Familien macht.- Genießen Sie die Nähe zu Parks und Grünflächen, die perfekte Orte für Entspannung und Freizeitaktivitäten bieten.- Die Autobahnanbindung ensures, dass Sie schnell und unkompliziert in andere Regionen Bayerns und darüber hinaus gelangen können.Dieser Standort vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und bietet somit den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause in München.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 265.000 € (entspricht 8281 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81373 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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