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    4. Komfortable 3-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia - Neubau - 1.4.1

    Komfortable 3-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia - Neubau - 1.4.1

    89231 Neu-Ulm

    Preis:514.250 €
    €/m²:6050 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Komfortable 3-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia - Neubau - 1.4.1 – 89231 Neu-Ulm – Bild 1 von 1
    Komfortable 3-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia - Neubau - 1.4.1 – 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 1

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    Objektdetails
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    Inseriert am 13. August 2026 um 17:55
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis514.250 €
    • Preis pro m²6050 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.167 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14004 €

      Mietrendite (ROI)

      2.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89231 Neu-Ulm
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Neubauprojekt "Illerpark Living" entsteht am Stadtrand von Ludwigsfeld, einem attraktiven Stadtteil von Neu-Ulm. Direkt an der bayerisch-württembergischen Grenze gelegen, bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Ulm.Die Region steht für eine einzigartige Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen, eingebettet in eine reizvolle Umgebung unweit der Iller.Mit rund 60.000 Einwohnern ist Neu-Ulm eine wachsende und dynamische Stadt, die durch ihre erstklassige Verkehrsanbindung besticht. Die zentrale Lage unseres Neubauprojekts ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu den Autobahnen A7 und A8, die sowohl die Metropolregion München als auch Stuttgart in weniger als zwei Stunden erreichbar machen. Der Bahnhof Neu-Ulm und der Hauptbahnhof Ulm bieten Ihnen darüber hinaus eine ausgezeichnete Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Zudem stehen Ihnen verschiedene öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien direkt vor Ort zur Verfügung.Neu-Ulm und die gesamte Region zählen zu den wirtschaftsstärksten Standorten Süddeutschlands. Zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Handel und Dienstleistungen bieten vielfältige Arbeitsmöglichkeiten. Die Kombination aus Lebensqualität, Infrastruktur und wirtschaftlichem Potenzial macht Ludwigsfeld zu einem gefragten Wohnort.Neu-Ulm ist zudem ein Standort mit umfassendem Bildungs- und Kulturangebot. Neben Kindergärten und Schulen, ist die Nähe zur Hochschule Neu-Ulm ein bedeutender Vorteil, besonders für Familien und junge Fachkräfte.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neu-Ulm beträgt 514.250 € (entspricht 6050 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 89231 Neu-Ulm.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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