Am grünen Bogen - Kronsrode
Hannover
Preis:286.000 €
€/m²:4689 €/m²
Fläche:61 m²
Zimmer:2
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 17:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis286.000 €
- Preis pro m²4689 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
823 €
Jährliche Mieteinnahmen
9876 €
Mietrendite (ROI)
3.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30539 Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Zwischen Zentrum und ZenDer Grüne Bogen ist Teil des neuen Quartiers Kronsrode in Hannovers Süden. Über zwei Haltestellen der Stadtbahn 6 optimal an die City angebunden, besticht das neue Quartier durch seine phänomenale Lage direkt am Kronsberg und dem Naturschutzgebiet Bockmerholz - unverbaubarer Blick inklusive!Die Leine sowie zahlreiche Teichen, Seen und Kleingewässer prägen den Süden Hannovers. Sie sind in wenigen Autominuten erreichbar und laden zum Spazieren und Durchatmen ein.Doch nicht nur Naturfreunde kommen in Hannovers Süden auf ihre Kosten: Ob Expo Plaza, Einkaufszentrum Leine Center oder Hannover Messe - am Grünen Bogen sind Sie mittendrin. In der Natur und der City.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 286.000 € (entspricht 4689 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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