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    Attraktive 1,5-Zimmer (42 m²) mit Loggia, Stellplatz & Fernwärme zu verkaufen!

    45888 Gelsenkirchen

    Preis:89.000 €
    €/m²:2119 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1975
    Attraktive 1,5-Zimmer (42 m²) mit Loggia, Stellplatz & Fernwärme zu verkaufen! – 45888 Gelsenkirchen – Bild 1 von 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis89.000 €
    • Preis pro m²2119 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      304 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3648 €

      Mietrendite (ROI)

      4.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45888 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Bulmke-Hüllen, einer beliebten Wohngegend mit gepflegten Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten vorhanden, wodurch die täglichen Bedürfnisse bequem abgedeckt werden können. Für Freizeitaktivitäten bietet der Stadtteil diverse Sportvereine und Clubs, insbesondere im Fußballbereich. Die Infrastruktur ist sowohl für junge als auch ältere Bewohner attraktiv gestaltet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Haustür entfernt, und die Autobahnen A2 und A42 sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das Umland gewährleistet

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 14. Februar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 89.000 € (entspricht 2119 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 45888 Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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