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    4. Doppelte Möglichkeit!

    Doppelte Möglichkeit!

    53229 Bonn

    Preis:498.000 €
    €/m²:2649 €/m²
    Fläche:188 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1980
    Doppelte Möglichkeit! – 53229 Bonn – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 08:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche188 m²
    • Grundstücksfläche439 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis498.000 €
    • Preis pro m²2649 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.347 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28164 €

      Mietrendite (ROI)

      5.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53229 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Vilich-Müldorf liegt im rechtsrheinischen Norden der Stadt Bonn, an der Grenze zu St. Augustin. Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Freiflächen besitzt der Ortsteil in seinem Zentrum noch dörfliche Grundstrukturen. Die lockere Bebauung mit Ein-, Zwei- und einigen Mehrfamilienhäusern bietet zur Zeit Wohnraum für rund 2.800 Einwohner. Auch im Südosten des Stadtteils, im, in Zusammenarbeit mit St. Augustin entstandenen Wohn- und Technologiepark, steht Wohn- und Arbeitsraum zur Verfügung. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort, alle Schulformen sind in den umliegenden Stadtteilen vertreten. Zwei Stadtbahnlinien halten in Vilich-Müldorf und schaffen schnelle Verbindungen zur Infrastruktur von Beuel und Bonn. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 59 ist nah und die St. Augustiner Straße führt direkt ins Beuler und Bonner Zentrum. Freizeitmöglichkeiten in der freien Natur bieten das nahe gelegene Vilicher Büschelchen und die Siegaue.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 498.000 € (entspricht 2649 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 188 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53229 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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