Renditestarke Kapitalanlage - voll vermietet & modernisiert
Mönchengladbach
Preis:k.A.
€/m²:k.A.
Fläche:102 m²
Zimmer:10
Baujahr:1901
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 03:08
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche102 m²
- Grundstücksfläche102 m²
- Zimmer10
- Etage0
- Baujahr1901
Kosten
- Kaufpreisk.A.
- Preis pro m²k.A.
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2025-10-17T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.394 €
Jährliche Mieteinnahmen
16728 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41236 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt, in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Rheydt ist in wenigen Minuten erreichbar, von hier aus bestehen optimale Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Über die Autobahnen A61 und A52 sind Düsseldorf, Krefeld, Köln und Aachen ebenfalls schnell zu erreichen.Durch die Mischung aus urbaner Lage, kurzen Wegen und hohem Wohnkomfort bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für eine dauerhaft stabile Vermietung und eine nachhaltige Wertentwicklung.
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