**Einziehen & Wohlfühlen** Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Gartenzugang und TG-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich auf dem Hinterland einer für Köln-Marienburg typischen Stadtvilla und ist von einem grünen Grundstück umgeben. Da sie als Hinterhaus errichtet wurde, gibt es unmittelbar um das Gebäude keinen Verkehr, sondern lediglich Gartenflächen und die Zufahrt zur Tiefgarage.Im Süden von Marienburg gelegen, befindet sich die Immobilie in einer der exquisitesten Lagen der Stadt und bietet eine wunderbare Mischung aus urbanem Leben und unmittelbarem Zugang zur Natur und Naherholungsmöglichkeiten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Bildungseinrichtungen sind in direkter Umgebung zu finden. Sowohl Kindergärten als auch Vorschulen und weiterführende Schulen sind im Kölner Süden angesiedelt.Ein absolutes Highlight der Lage ist neben der ruhigen Umgebung die unmittelbare Nähe zur Natur. Der Südpark, der Forstbotanische Garten und das Rheinufer sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Golfliebhaber ist zudem der Marienburger Golf-Club fußläufig gelegen.Auch die Infrastruktur ist hervorragend: Die Wohnung verfügt über eine Bahnanbindung und eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Köln/Bonn sowie über die Autobahnanbindung am Autobahnkreuz Köln-Süd.