Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum neu erschlossenen Landwehrviertel. Eine gut erschlossene Infrastruktur mit medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ist somit fußläufig vorhanden. Hervorzuheben ist die Nähe zum Rubbenbruchsee, der in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist und vielfältige Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Buslinie M2 (Haltestelle Quebecallee) hält direkt vor der Tür und die Autobahnen A30 und A1 sind schnell zu erreichen. In die Osnabrücker Innenstadt sind es sowohl mit dem Bus als auch mit dem Fahrrad ca. 20 Minuten. Keine Lust zu kochen oder Gäste zu empfangen? Das ist in der Quebeccallee 1 gar kein Problem, denn direkt gegenüber dem Gebäude befinden sich gleich zwei Hotels/Restaurants der alteingesessenen Familien Kohlbrecher und Hackmann.
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