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    4. Viel Platz für die Familie - Einfamilienhaus mit Garten und großem Potenzial in Bonn-Duisdorf

    Viel Platz für die Familie - Einfamilienhaus mit Garten und großem Potenzial in Bonn-Duisdorf

    53123 Bonn

    Preis:568.000 €
    €/m²:3463 €/m²
    Fläche:164 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1965
    Viel Platz für die Familie - Einfamilienhaus mit Garten und großem Potenzial in Bonn-Duisdorf – 53123 Bonn – Bild 1 von 9
    Viel Platz für die Familie - Einfamilienhaus mit Garten und großem Potenzial in Bonn-Duisdorf – 53123 Bonn – Vorschaubild 1
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    Viel Platz für die Familie - Einfamilienhaus mit Garten und großem Potenzial in Bonn-Duisdorf – 53123 Bonn – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 01:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche164 m²
    • Grundstücksfläche452 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis568.000 €
    • Preis pro m²3463 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.607 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31284 €

      Mietrendite (ROI)

      5.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53123 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus liegt im Ortteilzentrum des Stadtteils Bonn-Duisdorf, im Bonner Westen. Dieser zählt zu den gefragten Wohnlagen und überzeugt durch seine zentrale Lage mit gleichzeitigem Wohncharakter. Hier verbindet sich eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Grüne.Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bonn-Duisdorf mit S-Bahn-Anschluss Richtung Bonn und Euskirchen ist bequem erreichbar, ebenso zahlreiche Buslinien, die eine direkte Verbindung in die Bonner Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile bieten. Über die nahegelegene Autobahn A565 besteht zudem eine schnelle Anbindung nach Köln und ins Rheinland.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ortszentrum. Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was Duisdorf besonders familienfreundlich macht.Für Freizeit und Erholung bieten das nahe gelegene Messdorfer Feld sowie verschiedene Sport- und Kulturangebote ideale Möglichkeiten. Hier lässt sich ruhiges Wohnen mit der Lebendigkeit eines gut ausgestatteten Stadtteils verbinden.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Viel Platz für die Familie - Einfamilienhaus mit Garten und großem Potenzial in Bonn-Duisdorf

      Inseriert am 6. November 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      568.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 568.000 € (entspricht 3463 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 164 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53123 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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