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    4. Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung am Isarhochufer

    Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung am Isarhochufer

    81545 München

    Preis:880.000 €
    €/m²:8544 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1977
    Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung am Isarhochufer – 81545 München – Bild 1 von 9
    Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung am Isarhochufer – 81545 München – Vorschaubild 1
    Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung am Isarhochufer – 81545 München – Vorschaubild 2
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    Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung am Isarhochufer – 81545 München – Vorschaubild 4
    Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung am Isarhochufer – 81545 München – Vorschaubild 5
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    Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung am Isarhochufer – 81545 München – Vorschaubild 8
    Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung am Isarhochufer – 81545 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 09:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis880.000 €
    • Preis pro m²8544 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.242 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26904 €

      Mietrendite (ROI)

      3.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort81545 München
      • BundeslandBayern

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

      Lagebeschreibung

      1A-LageDie Wohnung befindet sich in Harlaching am südlichen Münchner Stadtrand. Zum Isarhochufer bzw. dem weitläufigen Waldgebiet "Perlacher Forst" sind es nur wenige Meter zu Fuß.Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch alte Villen und neue Wohneinheiten von hoher Architektur und Wohnkultur.Als Restaurants in der Nähe sind z.B. der Gutshof Menterschwaige mit großem Biergarten, 2 italienische Restaurants und die Speisemeisterei Harlachinger Jagdschlössl fußläufig zu erreichen.Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Umfeld von rd. 1 km, z.B. in der Grünwalder- oder Seybothstraße bzw. am Theodorlindenplatz.Auch ein Ärztehaus mit verschiedenen Praxen sowie das Klinikum Harlaching mit Notfallambulanz liegen in nächster Nähe.Trotz der ruhigen Lage ist ein guter Anschluss an die Münchner Innenstadt gegeben. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man von der Haltestelle Menterschwaige in 8 Minuten mit der Trambahn 25 oder 27 den Wettersteinplatz (U-Bahnhaltestelle U 1), von dort in 9 Minuten den Hauptbahnhof. Mit dem Auto ist der Mittlere Ring (über Geiselgasteig- und Grünwalder Straße) in 3,5 km erreichbar - mit bester Anbindung an die Autob

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung am Isarhochufer

      Inseriert am 25. März 2026
      Wohnung-Jetzt
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      Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung am Isarhochufer

      Inseriert am 13. Dezember 2025
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      Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung am Isarhochufer

      Inseriert am 6. November 2025
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 880.000 € (entspricht 8544 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81545 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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