EFH mit großem Grundstück, Wintergarten & Entwicklungspotenzial
Wiesbaden
Preis:633.000 €
€/m²:3724 €/m²
Fläche:170 m²
Zimmer:5
Baujahr:1962
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 23:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche170 m²
- Grundstücksfläche600 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1962
Kosten
- Kaufpreis633.000 €
- Preis pro m²3724 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.784 €
Jährliche Mieteinnahmen
33408 €
Mietrendite (ROI)
5.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort65205 Wiesbaden
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Lage - Wiesbaden-NordenstadtNordenstadt ist das "Tor nach Wiesbaden" mit hervorragender Anbindung Richtung Frankfurt. Vor Ort: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kitas/Schulen, Vereine, Gastronomie und ein modernes Sportzentrum. Ländlicher Charme trifft auf städtische Infrastruktur - ideal für Pendler und Familien, die kurze Wege schätzen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 633.000 € (entspricht 3724 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Wiesbaden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1962.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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