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    Ideale und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Sendling sucht neuen Eigentümer!

    81369 München

    Preis:449.800 €
    €/m²:6713 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1968
    Ideale und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Sendling sucht neuen Eigentümer! – 81369 München – Bild 1 von 4
    Ideale und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Sendling sucht neuen Eigentümer! – 81369 München – Vorschaubild 1
    Ideale und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Sendling sucht neuen Eigentümer! – 81369 München – Vorschaubild 2
    Ideale und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Sendling sucht neuen Eigentümer! – 81369 München – Vorschaubild 3
    Ideale und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Sendling sucht neuen Eigentümer! – 81369 München – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis449.800 €
    • Preis pro m²6713 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.554 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18648 €

      Mietrendite (ROI)

      4.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81369 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Mittersendling und Obersendling sind dem 7. Stadtbezirk Sendling-Westpark der bayerischen Landeshauptstadt München zugeordnet und bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Das Stadtviertel Sendling-Westpark ist ein beliebtes Wohnviertel für Familien sowie junge und alteingesessene Bewohner.Eine große Anzahl von Geschäften, Restaurants, Ärzte und Apotheken sowie Kitas- und Schulen befinden sich in nächster Nähe.Nahegelegene Grünflächen, wie der Westpark und die Flaucheranlagen laden zum Verweilen ein.Bekannt ist Sendling für die Isarphilharmonie und das Gasteig HP8, Europas größtes Kulturzentrum. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das noble Stadtviertel Solln im Münchner Süden. Die Wohnung liegt nahe der Wolfratshausener Straße Richtung Solln.+ Diverse Bushaltestellen in wenigen Gehminuten zu erreichen:+ Bus 53, 54, X 30, 134, 153+ Bus 153 bis Giesing zur U2 und S-Bahn+ Bus 134 zum Harras zur U6 und S-Bahn+ Wenige Fahrminuten zur Autobahn und ca. 30 Min. in die Münchner Hausberge

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 449.800 € (entspricht 6713 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81369 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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