Große und extravagant geschnittene Immobilie mit ELW in Sackgassenlage am Wald von Hiltrup! (Erbbaurecht)
Münster
Preis:595.000 €
€/m²:2960 €/m²
Fläche:201 m²
Zimmer:7
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. März 2026 um 12:29
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche201 m²
- Grundstücksfläche1013 m²
- Zimmer7
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis595.000 €
- Preis pro m²2960 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.794 €
Jährliche Mieteinnahmen
21528 €
Mietrendite (ROI)
3.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort48165 Münster
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Hiltrup befindet sich ca. 6 Kilometer südlich der Münsteraner Innenstadt und ist mit rund 25.000 Einwohnern Münsters größter Stadtteil. Hier profitieren Sie einem Fußläufig erreichbaren Bahnhof, der Sie in nur 4 Minuten zum Hauptbahnhof bringt. Außerdem haben Sie hier einen hervorragenden Anschluss an die Bundesstraßen B51, B54 und B58 sowie an die Autobahnen A1 und A43. Zudem befinden sich sämtliche Einrichtungen es täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bioläden, diverse Schultypen, Kitas, Ärzte sowie gastronomische und kulturelle Angebote in der Nähe. Es gibt schöne Wälder, das Naherholungsgebiet um den Hiltruper See oder den Dortmund-Ems-Kanal für Spaziergänge oder ausgiebige Fahrtouren.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Münster beträgt 595.000 € (entspricht 2960 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 201 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Münster.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI