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    4. Den Wald vor der Tür ! Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Waldblick in beliebter Lage von HH-Rahlstedt

    Den Wald vor der Tür ! Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Waldblick in beliebter Lage von HH-Rahlstedt

    22149 Hamburg

    Preis:398.000 €
    €/m²:3790 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1977
    Den Wald vor der Tür ! Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Waldblick in beliebter Lage von HH-Rahlstedt – 22149 Hamburg – Bild 1 von 9
    Den Wald vor der Tür ! Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Waldblick in beliebter Lage von HH-Rahlstedt – 22149 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis398.000 €
    • Preis pro m²3790 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.418 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17016 €

      Mietrendite (ROI)

      4.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22149 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Alt-Rahlstedt. Mit aktuell ca. 92.000 Einwohnern hat Rahlstedt schon lange einen ganz eigenen Kleinstadtcharakter, der von den Rahlstedtern geschätzt und geliebt wird.Das Rahlstedt-Center, das nur ca. 2,5 km entfernt liegt, lädt zu ausgedehnten Shoppingerlebnissen ein. Dreimal wöchentlich findet im Zentrum von Rahlstedt der bei den Rahlstedtern beliebte Wochenmarkt statt. Am Mittwoch und Sonnabend setzt Rahlstedt hier auf Frische, ein charmanter kleiner Bio-Wochenmarkt gesellt sich jeweils Donnerstags dazu. In der lebendigen Fußgängerzone offerieren kleinere Geschäfte ein breites Angebot und mit diversen Restaurants bietet sich auch kulinarische Vielfalt.In unmittelbarer Nähe und somit fußläufig erreichbar befindet sich ein Penny- sowie ein Edeka-Frischemarkt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Außerdem bietet das direkte Umfeld ebenfalls fußläufig erreichbar eine Apotheke, einen Bäcker sowie ein Ärztehaus.Die nächste Bushaltestelle mit sehr guter Anbindung zum Ortskern von Rahlstedt, Wandsbek und zu den Regionalbahnen befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A 1 und A 24 sind jeweils in ca. 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. In ca. 25 Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die Hamburger City und die Ostseebäder erreichen Sie in ca. 45 Minuten.Weitere Impressionen können Sie auch unserem Stadtteil-Video entnehmen: https://youtu.be/ffXrVztgxJc

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 398.000 € (entspricht 3790 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22149 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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