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    Mehrfamilienhaus mit Potenzial in gefragter Lage

    70435 Stuttgart

    Preis:950.000 €
    €/m²:5135 €/m²
    Fläche:185 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1953
    Mehrfamilienhaus mit Potenzial in gefragter Lage – 70435 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Mehrfamilienhaus mit Potenzial in gefragter Lage – 70435 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 17:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche185 m²
    • Grundstücksfläche229 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis950.000 €
    • Preis pro m²5135 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.063 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36756 €

      Mietrendite (ROI)

      3.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70435 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Zuffenhausen, einem Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar. Auch für Pendler bietet die Lage ideale Voraussetzungen, da wichtige Verkehrsachsen wie die Autobahn A81 und die Bundesstraße B10 in kurzer Zeit erreichbar sind.Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Umgebung ebenfalls zahlreich vorhanden. Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen bieten eine hohe Lebensqualität und laden zu entspannenden Aktivitäten im Freien ein.

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      Inseriert am 12. Februar 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 950.000 € (entspricht 5135 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 185 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70435 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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