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    4. Oldenburg: Attraktive Kapitalanlage in guter Lage! Obj.8660

    Oldenburg: Attraktive Kapitalanlage in guter Lage! Obj.8660

    26131 Oldenburg

    Preis:229.000 €
    €/m²:2602 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1983
    Oldenburg: Attraktive Kapitalanlage in guter Lage! Obj.8660 – 26131 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Oldenburg: Attraktive Kapitalanlage in guter Lage! Obj.8660 – 26131 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 07:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²2602 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      811 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9732 €

      Mietrendite (ROI)

      4.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26131 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Eversten im Westen Oldenburgs trägt die Postleitzahl 26131 und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen aus.Eversten bietet eine sehr gute Anbindung an die Oldenburger Innenstadt - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit dem Zentrum, das in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Auch die Autobahn A28 liegt in direkter Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Bremen oder Leer.In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote. Die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte, Fachärzte und das Evangelische Krankenhaus Oldenburg ebenfalls gut gewährleistet.Besonders attraktiv ist Eversten durch seine Nähe zu verschiedenen Grünflächen. Der Schlossgarten, der Botanische Garten der Universität und der Park am Küstenkanal bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Für Familien sind mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar.Insgesamt gilt 26131 Oldenburg-Eversten als ruhiger, grüner und familienfreundlicher Stadtteil mit hoher Lebensqualität und gut ausgebauter Infrastruktur.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Oldenburg: Attraktive Kapitalanlage in guter Lage! Obj.8660

      Inseriert am 24. Juni 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      229.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oldenburg beträgt 229.000 € (entspricht 2602 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 26131 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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