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    4. Effizienzhaus 55/KfW 55 | FORMHAUS | Ruhepol. Neubau-Reiheneckhaus mit Süd-West-Ausrichtung.

    Effizienzhaus 55/KfW 55 | FORMHAUS | Ruhepol. Neubau-Reiheneckhaus mit Süd-West-Ausrichtung.

    81477 München

    Preis:1.390.000 €
    €/m²:8854 €/m²
    Fläche:157 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2027
    Effizienzhaus 55/KfW 55 | FORMHAUS | Ruhepol. Neubau-Reiheneckhaus mit Süd-West-Ausrichtung. – 81477 München – Bild 1 von 8
    Effizienzhaus 55/KfW 55 | FORMHAUS | Ruhepol. Neubau-Reiheneckhaus mit Süd-West-Ausrichtung. – 81477 München – Vorschaubild 1
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    Effizienzhaus 55/KfW 55 | FORMHAUS | Ruhepol. Neubau-Reiheneckhaus mit Süd-West-Ausrichtung. – 81477 München – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 09:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche157 m²
    • Grundstücksfläche207 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis1.390.000 €
    • Preis pro m²8854 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.440 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      53280 €

      Mietrendite (ROI)

      3.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81477 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Solln, südlichster Stadtteil Münchens, ist zu Recht eines der begehrtesten Viertel der Isarmetropole. Dabei hat es sich stets seine Bodenhaftung bewahren können. Leben in ruhigen Wohnstraßen mit hübschen Gärten, in angenehmer und kultivierter Nachbarschaft - das ist hier das Motto! Solide an die City angebunden, besteht zudem eine optimale Ausgangslage zu Zielen im bayerischen Voralpenland. Während andere sich noch durch den Stadtverkehr mühen, ist man bereits unterwegs Richtung Berge und Seen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen unabhängig von Fahrten in die City. So stehen vor allem im Bereich Obersendling neben kleineren Geschäften vom Bio-, Drogerie-, Getränke-, Elektronik- und Baumarkt über Gartencenter, Haustierbedarf bis hin zu allen namhaften Supermarktketten mehr als nur die Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Familien fühlen sich pudelwohl. Ruhige Wohngegenden gepaart mit einer tollen Infrastruktur, der hohe Freizeitwert allein durch die Nähe zum Forstenrieder Park, in dem es sich herrlich radeln und spazieren gehen lässt. Die Isarauen, der Tierpark Hellabrunn, das Natursommerbad Maria Einsiedel, ein Programmkino mit zwei Sälen im Herzen von Solln, der bei Familien beliebte Augustiner Schützengarten - die Liste der Highlights ist lang.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.390.000 € (entspricht 8854 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 157 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81477 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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