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    4. Zentral gelegene 1 Zimmer Wohnung (Boardinghaus) in Nürnberg

    Zentral gelegene 1 Zimmer Wohnung (Boardinghaus) in Nürnberg

    Nürnberg

    Preis:99.000 €
    €/m²:3667 €/m²
    Fläche:27 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1991
    Zentral gelegene 1 Zimmer Wohnung (Boardinghaus) in Nürnberg – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Zentral gelegene 1 Zimmer Wohnung (Boardinghaus) in Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 14:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche27 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1991

    Kosten

    • Kaufpreis99.000 €
    • Preis pro m²3667 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2025-10-18T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    425 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5100 €

    Mietrendite (ROI)

    5.15%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90429 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Bei der Murrstraße handelt es sich um einer eine Anliegerstraße (Höchstgeschwindigkeit beträgt 30 km/h.) und Einbahnstraße im Stadtteil Gostenhof, abgekürzt "GoHo".In "GoHo" finden Sie viele Cafés, Kneipen und Restaurants mit einem besonderen Flair.In kurzer Entfernung befindet sich der U-Bahnhof Maximilianstraße. Dort stehen Ihnen die U-Bahn Linie U1 für eine schnelle Verbindung nach Fürth, zur Innenstadt in Nürnberg sowie zum Hauptbahnhof Nürnberg in unmittelbare Nähe zur Verfügung. Mit den Buslinien 35, 38 und 39 kommen Sie in weitere Stadtteile in Nürnberg. Um die Ecke ist die Zufahrt zum Frankenschnellweg. Somit sind Sie auch mit dem Auto schnell auf den Autobahnen in verschiedene Richtungen unterwegs. Eine fahrradfreundliche Infrastruktur runden den Standort ab.Geschäfte des täglichen Bedarfs (wie Kaufland, Aldi, Netto, Lidl, Apotheke, Friseur) sind fußläufig erreichbar. Sie finden dort fast alles in unmittelbarer Nähe.

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    Inseriert am 20. Februar 2024
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    120.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 99.000 € (entspricht 3667 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 27 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1991.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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