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    4. Dreifamilienhaus in einmaliger Lage im beliebten Musikerviertel

    Dreifamilienhaus in einmaliger Lage im beliebten Musikerviertel

    Braunschweig

    Preis:590.000 €
    €/m²:2622 €/m²
    Fläche:225 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1958
    Dreifamilienhaus in einmaliger Lage im beliebten Musikerviertel – Braunschweig – Bild 1 von 9
    Dreifamilienhaus in einmaliger Lage im beliebten Musikerviertel – Braunschweig – Vorschaubild 1
    Dreifamilienhaus in einmaliger Lage im beliebten Musikerviertel – Braunschweig – Vorschaubild 2
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    Dreifamilienhaus in einmaliger Lage im beliebten Musikerviertel – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 09:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche225 m²
    • Grundstücksfläche540 m²
    • Zimmer9
    • Etage0
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis590.000 €
    • Preis pro m²2622 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.552 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30624 €

      Mietrendite (ROI)

      5.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38106 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Wohnen im Musikerviertel heißt "Im Herzen von Braunschweig" - ca. 3 km von der Innenstadt entfernt wohnt es sich hier sehr ruhig und doch zentral.Eine ausgezeichnete Infrastuktur mit diversen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés wird geboten. Diese sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. In der Nähe bieten wunderschöne Parks und Grünflächen einen hohen Erholungswert. Die Braunschweiger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.Eine gute Anbindung zu den umliegenden Autobahnen (A2 Hannover-Berlin, A39 Wolfsburg-Salzgitter) ist ebenfalls gegeben.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 590.000 € (entspricht 2622 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 225 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Immobilienbewertung

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