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    Einziehen & Wohlfühlen - kompakte Wohnung mit Altbauflair

    Magdeburg

    Preis:59.000 €
    €/m²:1788 €/m²
    Fläche:33 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1921
    Einziehen & Wohlfühlen - kompakte Wohnung mit Altbauflair – Magdeburg – Bild 1 von 7
    Einziehen & Wohlfühlen - kompakte Wohnung mit Altbauflair – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Einziehen & Wohlfühlen - kompakte Wohnung mit Altbauflair – Magdeburg – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche33 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1921

    Kosten

    • Kaufpreis59.000 €
    • Preis pro m²1788 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      219 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      2628 €

      Mietrendite (ROI)

      4.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39112 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Magdeburgs, im lebendigen Stadtteil Leipziger Straße. Diese Gegend verbindet urbanes Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die Nähe zum Stadtzentrum, das lediglich 2,2 Kilometer entfernt liegt, ermöglicht es den Bewohnern, die kulturellen und gastronomischen Einrichtungen der Stadt bequem zu erreichen.Für Pendler und Reisebegeisterte ist die schnelle Anbindung an die Autobahn, die knapp 6 Kilometer entfernt liegt, ein großer Vorteil. Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur; ein Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. So ist die nächstgelegene Grundschule in nur 450 Metern und ein Gymnasium in 700 Metern erreichbar. Die Kombination aus zentraler Nähe und umfassenden Freizeitmöglichkeiten trägt maßgeblich zur Lebensqualität in diesem Stadtteil bei und macht das Angebot besonders attraktiv für all jene, die das urbane Leben zu schätzen wissen.

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      Einziehen & Wohlfühlen – kompakte Wohnung mit Altbauflair

      Inseriert am 18. August 2025
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      59.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 59.000 € (entspricht 1788 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 33 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1921.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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