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    4. Krefeld - Stadtmitte Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlicher Baulücke

    Krefeld - Stadtmitte Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlicher Baulücke

    47798 Krefeld

    Preis:850.000 €
    €/m²:2805 €/m²
    Fläche:303 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1906
    Krefeld - Stadtmitte Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlicher Baulücke – 47798 Krefeld – Bild 1 von 9
    Krefeld - Stadtmitte Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlicher Baulücke – 47798 Krefeld – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Krefeld · Alle Immobilien in Krefeld

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Februar 2026 um 09:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche303 m²
    • Grundstücksfläche303 m²
    • Zimmer9
    • Etage0
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis850.000 €
    • Preis pro m²2805 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.978 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35736 €

      Mietrendite (ROI)

      4.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47798 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage von Krefeld, einer Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und zum Flanieren einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und benachbarten Großstädte. Die Lage des Objekts vereint urbanes Leben mit einem hohen Maß an Komfort und Bequemlichkeit, was es sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren besonders attraktiv macht.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Krefeld beträgt 850.000 € (entspricht 2805 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 303 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 47798 Krefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1906.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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