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    4. 4-Zimmer-Apartment mit Zwei Vorgarten in nachhaltigem Neubau – FröbelHöfe - 2.0.2.

    4-Zimmer-Apartment mit Zwei Vorgarten in nachhaltigem Neubau – FröbelHöfe - 2.0.2.

    1159 Dresden

    Preis:546.216 €
    €/m²:5058 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    4-Zimmer-Apartment mit Zwei Vorgarten in nachhaltigem Neubau – FröbelHöfe - 2.0.2. – 1159 Dresden – Bild 1 von 9
    4-Zimmer-Apartment mit Zwei Vorgarten in nachhaltigem Neubau – FröbelHöfe - 2.0.2. – 1159 Dresden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2025
    • ZustandNeubau

    Kosten

    • Kaufpreis546.216 €
    • Preis pro m²5058 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne
    Dusche
    Kabelanschluss

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
    • KategorieWohnung
    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Barrierefrei
    • Neubau
    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme
    • HeizungsartFußbodenheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.503 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18036 €

      Mietrendite (ROI)

      3.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1159 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Projekt FröbelHöfe befindet sich in einer attraktiven Lage, die städtisches Leben mit grünen Rückzugsbereichen verbindet. Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen, begrünte Innenhöfe und eine familienfreundliche Nachbarschaft aus.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Gleichzeitig ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal: Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen sowie Rad- und Fußwege bieten ein abwechslungsreiches Umfeld für aktive Bewohner. Die Lage verbindet städtische Infrastruktur mit naturnahen Elementen und schafft so eine hohe Lebensqualität.

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      Inseriert am 15. Juli 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      555.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 546.216 € (entspricht 5058 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 1159 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Es handelt sich um einen Neubau 2025.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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