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    4. "Ein Zuhause, das man erlebt haben muss"

    "Ein Zuhause, das man erlebt haben muss"

    Reutlingen

    Preis:670.000 €
    €/m²:3722 €/m²
    Fläche:180 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1895
    "Ein Zuhause, das man erlebt haben muss" – Reutlingen – Bild 1 von 9
    "Ein Zuhause, das man erlebt haben muss" – Reutlingen – Vorschaubild 1
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    "Ein Zuhause, das man erlebt haben muss" – Reutlingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 06:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche180 m²
    • Grundstücksfläche418 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1895

    Kosten

    • Kaufpreis670.000 €
    • Preis pro m²3722 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.231 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26772 €

      Mietrendite (ROI)

      4.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort72766 Reutlingen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Reutlingen-Sondelfingen, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung an die Reutlinger Innenstadt.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung Richtung Metzingen, Tübingen oder Stuttgart macht den Standort besonders attraktiv - ideal für Pendler und Familien.Das Haus liegt an der Ortsdurchfahrt innerhalb der verkehrsberuhigten 30er-Zone. Viele Interessenten sind bei einer Besichtigung positiv überrascht, wie angenehm ruhig das Wohngefühl im Haus selbst wahrgenommen wird. Besonders in den Abendstunden sowie nachts zeigt sich die Lage deutlich entspannter als zunächst häufig angenommen.Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, moderner Wohnqualität und familienfreundlicher Infrastruktur macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die ein hochwertig saniertes Zuhause mit Alltagstauglichkeit suchen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      "Ein Zuhause, das man erlebt haben muss"

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Reutlingen beträgt 670.000 € (entspricht 3722 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Reutlingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1895.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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