Wohlfühlwohnung in bester Ausstattungsqualität sucht neuen Bewohner
80335 München
Preis:949.000 €
€/m²:12487 €/m²
Fläche:76 m²
Zimmer:2
Baujahr:1962
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr1962
Kosten
- Kaufpreis949.000 €
- Preis pro m²12487 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.821 €
Jährliche Mieteinnahmen
21852 €
Mietrendite (ROI)
2.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort80335 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg in München. Die besondere Lage erlaubt es schnell mitten im Stadtleben zu sein und trotzdem ruhig zu Wohnen.Die U-Bahnhaltestelle "Maillinger Straße" ist nur ca. 300 m entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Von hier aus gelangt man schnell und bequem in alle Stadtteile Münchens sowie zum Hauptbahnhof und zum Marienplatz.Die Autobahnen in alle Richtungen sind durch den naheliegenden "Mittleren Ring" ebenfalls sehr schnell zu erreichen.In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Apotheken und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 949.000 € (entspricht 12487 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80335 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1962.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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