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    Single-Sensation: Kompakt wohnen, groß rauskommen. 2-Zimmer-Wohnung auf 47 m²!

    47053 Duisburg

    Preis:69.000 €
    €/m²:1468 €/m²
    Fläche:47 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Single-Sensation: Kompakt wohnen, groß rauskommen. 2-Zimmer-Wohnung auf 47 m²! – 47053 Duisburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1910
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis69.000 €
    • Preis pro m²1468 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      461 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5532 €

      Mietrendite (ROI)

      8.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47053 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Mitten im lebendigen Duisburg-Hochfeld präsentiert sich die Immobilie als perfekter Ausgangspunkt für alle Lebenslagen: In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie Bäcker, Supermärkte und trendige Cafés, an Nachmittagen lässt sich der nahe Rhein­ufer­bereich zum Joggen oder Spazieren­gehen nutzen. Kindertagesstätten und Schulen liegen um die Ecke, für kulturelle Abende sorgen das Theater am Marientor und wechselnde Pop-up-Ausstellungen in der Nachbarschaft. Dank direkter Anbindung an Straßenbahn und Bus sind Innenstadt, Hauptbahnhof und das Einkaufs­zentrum Forum Duisburg in unter zehn Minuten zu erreichen. Bunte Alt­bau­fassaden, begrünte Hinterhöfe und kleine Parks verleihen dem Quartier seine Mischung aus urbanem Flair und entspanntem Wohngefühl.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 69.000 € (entspricht 1468 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 47053 Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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