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    4. Großzügiges Architektenhaus in Holzhausen

    Großzügiges Architektenhaus in Holzhausen

    Leipzig

    Preis:659.000 €
    €/m²:3295 €/m²
    Fläche:200 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2001
    Großzügiges Architektenhaus in Holzhausen – Leipzig – Bild 1 von 9
    Großzügiges Architektenhaus in Holzhausen – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Großzügiges Architektenhaus in Holzhausen – Leipzig – Vorschaubild 7
    Großzügiges Architektenhaus in Holzhausen – Leipzig – Vorschaubild 8
    Großzügiges Architektenhaus in Holzhausen – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 19:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche200 m²
    • Grundstücksfläche693 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis659.000 €
    • Preis pro m²3295 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.436 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29232 €

      Mietrendite (ROI)

      4.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4288 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der Rehwagenstraße 6 im Leipziger Stadtteil Holzhausen, einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Südosten der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten.Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Autobahn A38 erreichen Sie in ca. 5 Minuten, ebenso die Auffahrt zur A14 über das Autobahnkreuz Leipzig-Südost. In die Leipziger Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto oder der S-Bahn ab Leipzig-Holzhausen in rund 15 Minuten. Zusätzlich bieten Buslinien in fußläufiger Nähe eine gute Anbindung an den ÖPNV.Im Stadtteil selbst finden Sie eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, einer Grundschule und mehreren Kitas. Weitere Angebote stehen in den angrenzenden Stadtteilen wie Mölkau oder Stötteritz zur Verfügung.Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur: Holzhausen grenzt an Felder, kleine Wälder und Radwege. Der Markkleeberger See sowie das Leipziger Neuseenland sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten.Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah im Grünen wohnen möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 659.000 € (entspricht 3295 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2001.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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