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    4. Ihr Neues Zuhause oder Kapitalanlage Ebenerdige sehr gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung in schöner Wohnlage von Leverkusen Bürrig

    Ihr Neues Zuhause oder Kapitalanlage Ebenerdige sehr gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung in schöner Wohnlage von Leverkusen Bürrig

    Leverkusen

    Preis:280.000 €
    €/m²:3636 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1993
    Ihr Neues Zuhause oder Kapitalanlage Ebenerdige sehr gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung in schöner Wohnlage von Leverkusen Bürrig – Leverkusen – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis280.000 €
    • Preis pro m²3636 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      923 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11076 €

      Mietrendite (ROI)

      3.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51371 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Bürrig ist ein Stadtteil der Stadt Leverkusen. Leverkusen befindet sich zwischen Köln und Düsseldorf und ist durch die Firma Bayer bekannt. Bürrig selbst hat ca. 7.000 Einwohner und ist eine gewachsener Stadtteil. In direkter Nähe des Objektes befindet sich Reuschenberg. Dort haben Sie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung so z.B. einen Tierpark, welcher für Kinder sehr attraktiv ist. Ebenfalls fussläufig gelangen Sie zur Wupper bzw. zur Dhünn. Diese Naturlandschaft lädt zu herrlichen Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind durch nah vorhandenen Filialisten wie Lidl, REWE etc. vorhanden. Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden.Nicht unweit können Sie in der Leverkusener Rathaus Galerie wunderbar shoppen. Hier sind alle namhaften Firmen etabliert. Die City hat ein schöne Fußgägerzone, und zur Jahreszeit einen wundervollen Weihnachtsmarkt. An der Rathaus Galerie befindet sich auch das Cineplex. Über den Willy Brand Ring gelangen Sie schnell auf die Auobahnen A 1 und A 3.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen beträgt 280.000 € (entspricht 3636 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Immobilienbewertung

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