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    4. Neubau einer ruhigen 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem sonnigem Westbalkon

    Neubau einer ruhigen 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem sonnigem Westbalkon

    81245 München

    Preis:840.000 €
    €/m²:10000 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Neubau einer ruhigen 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem sonnigem Westbalkon – 81245 München – Bild 1 von 3
    Neubau einer ruhigen 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem sonnigem Westbalkon – 81245 München – Vorschaubild 1
    Neubau einer ruhigen 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem sonnigem Westbalkon – 81245 München – Vorschaubild 2
    Neubau einer ruhigen 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem sonnigem Westbalkon – 81245 München – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis840.000 €
    • Preis pro m²10000 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.074 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24888 €

      Mietrendite (ROI)

      2.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort81245 München
      • BundeslandBayern

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

      Lagebeschreibung

      Immer mehr Menschen, die in der Isar-Metropole auf der Suche nach einem Zuhause sind, zieht es in den aufstrebenden Münchner Westen. Insbesondere Aubing hat sich als lebenswerter Wohnstandort etabliert - zwischen beschaulicher Idylle und pulsierendem Großstadtleben. Wer in Aubing wohnt, verspürt noch heute den ländlichen Charme im historischen Dorfkern der ehemaligen Gemeinde. Denn in Alt-Aubing hat sich die traditionelle Mittelpunktfunktion als Quartierszentrum für die Grund- und Nahversorgung erhalten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Neubau einer ruhigen 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem sonnigem Westbalkon

      Inseriert am 15. Juli 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      840.000 €
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      Neubau einer ruhigen 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem sonnigem Westbalkon

      Inseriert am 12. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      840.000 €
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      E & Co.- NEUBAU Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

      Inseriert am 13. November 2024
      Immowelt
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      E & Co.- NEUBAU Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

      Inseriert am 26. September 2024
      Immobilienscout24
      Kaufen
      839.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 840.000 € (entspricht 10000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81245 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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