Renovierte und gepflegte 2 Zimmer Whg. mit großem Balkon und Waldblick Erlangen z. verkaufen.
91056 Erlangen
Preis:175.000 €
€/m²:3723 €/m²
Fläche:47 m²
Zimmer:2
Baujahr:1968
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Juli 2026 um 05:45
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer2
- Etage5
- Baujahr1968
Kosten
- Kaufpreis175.000 €
- Preis pro m²3723 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
598 €
Jährliche Mieteinnahmen
7176 €
Mietrendite (ROI)
4.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
LageDie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Erlanger Stadtteil Alterlangen. Die ruhige Wohnlage in unmittelbarer Waldrandnähe bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Der Autobahnzubringer ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 175.000 € (entspricht 3723 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91056 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1968.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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