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    4. Gute Lage + Zustand, Kapitalanlage

    Gute Lage + Zustand, Kapitalanlage

    Saarbrücken

    Preis:99.000 €
    €/m²:2063 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1993
    Gute Lage + Zustand, Kapitalanlage – Saarbrücken – Bild 1 von 5
    Gute Lage + Zustand, Kapitalanlage – Saarbrücken – Vorschaubild 1
    Gute Lage + Zustand, Kapitalanlage – Saarbrücken – Vorschaubild 2
    Gute Lage + Zustand, Kapitalanlage – Saarbrücken – Vorschaubild 3
    Gute Lage + Zustand, Kapitalanlage – Saarbrücken – Vorschaubild 4
    Gute Lage + Zustand, Kapitalanlage – Saarbrücken – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 16:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis99.000 €
    • Preis pro m²2063 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      655 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7860 €

      Mietrendite (ROI)

      7.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66121 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Die attraktive Etagenwohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Eschberg in Saarbrücken. Diese Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, das nur etwa 4 Kilometer entfernt liegt und somit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Der Stadtteil Eschberg vereint urbanes Leben mit grüner Umgebung und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für alle Altersgruppen. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß in nur etwa 500 Metern erreichbar sind. Dies sorgt für höchste Lebensqualität und komfortables Wohnen im Alltag. Die Anbindung an die Autobahn, die lediglich 2,5 Kilometer entfernt liegt, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.Die Umgebung von Eschberg ist zudem bekannt für ihre großzügigen Grünflächen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Erholungssuchende und Naturbegeisterte. Hier finden Sie den perfekten Ausgleich zum städtischen Leben in Saarbrücken. Diese Lage ist somit ideal für alle, die die perfekte Kombination aus Urbanität und Natur schätzen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken beträgt 99.000 € (entspricht 2063 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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