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    4. Schöne Aussicht: Raumwunder mit Stellplatz u. Balkon

    Schöne Aussicht: Raumwunder mit Stellplatz u. Balkon

    22145 Hamburg

    Preis:349.000 €
    €/m²:3422 €/m²
    Fläche:102 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1971
    Schöne Aussicht: Raumwunder mit Stellplatz u. Balkon – 22145 Hamburg – Bild 1 von 9
    Schöne Aussicht: Raumwunder mit Stellplatz u. Balkon – 22145 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 01:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche102 m²
    • Zimmer4
    • Etage6
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²3422 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.362 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16344 €

      Mietrendite (ROI)

      4.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22145 Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Hamburg-Meiendorf.Der Ortsteil Meiendorf gehört zum Stadtteil Rahlstedt und zeichnet sich zum Teil durch schöne Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser aus.Durch die zahlreichen Grünflächen und die ebenso gute Infrastruktur ist dies ein beliebter Vorort der Walddörfer.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.Mittels der nahe gelegenen Bushaltestelle "Alaskaweg" ist man innerhalb von 1 Minute am U-Bahnhof "Berne" und in ca. 10 Minuten am Bahnhof Rahlstedt. Von dort aus gelangt man mit der R10 binnen 15 Minuten in die Innenstadt. Die Autobahnauffahrt A1 (Stapelfeld) erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten.

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      369.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 349.000 € (entspricht 3422 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22145 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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