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    4. Stilvolle Villa mit Dachterrasse, Doppelgarage und erstklassiger Ausstattung im Steinbachtal

    Stilvolle Villa mit Dachterrasse, Doppelgarage und erstklassiger Ausstattung im Steinbachtal

    Würzburg

    Preis:2.390.000 €
    €/m²:5624 €/m²
    Fläche:425 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1959
    Stilvolle Villa mit Dachterrasse, Doppelgarage und erstklassiger Ausstattung im Steinbachtal – Würzburg – Bild 1 von 1
    Stilvolle Villa mit Dachterrasse, Doppelgarage und erstklassiger Ausstattung im Steinbachtal – Würzburg – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche425 m²
    • Grundstücksfläche964 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis2.390.000 €
    • Preis pro m²5624 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.964 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      59568 €

      Mietrendite (ROI)

      2.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort97082 Würzburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Villa befindet sich im Steinbachtal, einer der exklusivsten und grünsten Wohnlagen Würzburgs. Eingebettet in eine naturnahe und ruhige Umgebung, verbindet diese Lage erholsamen Rückzug mit urbaner Lebensqualität auf ideale Weise. Umgeben von viel Grün und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum Würzburgs entfernt, bietet das Steinbachtal eine seltene Symbiose aus Natur und Stadtleben.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, sodass alle Erledigungen problemlos in kurzer Zeit erledigt werden können. Darüber hinaus befinden sich renommierte Schulen, Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Sport- und Freizeitangebote, ebenso wie schöne Spazier- und Radwege entlang des Steinbaches, schaffen beste Voraussetzungen für ein aktives und gesundes Leben.Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das gut ausgebaute Straßennetz gewährleisten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile Würzburgs. Das Steinbachtal steht für eine hohe Lebensqualität, Sicherheit und eine exklusive Nachbarschaft - ein Wohnort, der sowohl Ruhe als auch Privatsphäre bietet und gleichzeitig alle Vorzüge einer lebendigen Stadt.

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      Stilvolle Villa mit Dachterrasse, Doppelgarage und erstklassiger Ausstattung im Steinbachtal

      Inseriert am 2. Januar 2026
      kleinanzeigen
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      2.390.000 €
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      Stilvolle Villa mit Dachterrasse, Doppelgarage und erstklassiger Ausstattung im Steinbachtal

      Inseriert am 3. Dezember 2025
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      2.390.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Würzburg beträgt 2.390.000 € (entspricht 5624 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 425 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Würzburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Immobilienbewertung

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