Mehr als nur Wohnen - Exklusive Doppelhaushälfte mit Smart-Home, Terrasse und Designküche

Umgebung Dieses Objekt liegt im Stuttgarter Stadtteil Hedelfingen und ist geprägt von grünen Hängen, Weinbergen und Randlage zur Filderebene, was eine ruhige Wohnatmosphäre ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, kleine Geschäfte und lokale Dienstleister finden sich direkt in der Nähe. Durch die Mischung aus gewachsener Wohnbebauung und Naturflächen bietet diese Lage eine ausgewogene Balance zwischen Stadtnähe und Rückzugsmöglichkeiten.Freizeit- und KulturangeboteHedelfingen bietet Familien vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Spaziergänge durch die Weinberge oder entlang der umliegenden Felder laden zu gemeinsamen Ausflügen an der frischen Luft ein. Ein Bolzplatz in der Nähe sorgt für Bewegung und Spielspaß, während Vereine und Initiativen vor Ort ein lebendiges Gemeinschaftsleben fördern. Sowohl Hedelfingen als auch Rohracker verfügen über eine eigene Weingärtnergenossenschaft sowie selbständige Weingärtner, die das Ortsbild prägen und regionale Feste bereichern. Durch ihre Lage im Grünen, das rege Vereinsleben und die vielen bürgerschaftlich Engagierten sind Hedelfingen und Rohracker beliebte Wohn- und Erholungsorte der Stuttgarter. Kulturell hat der Stadtteil mit der historischen Bernhardskirche und weiteren Sehenswürdigkeiten ebenfalls einiges zu bieten.Anbindung ÖPNV & PKWHedelfingen ist durch mehrere Buslinien, darunter die Linie 62 sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Busse verbinden den Stadtteil direkt mit Uhlbach und weiteren Teilen Stuttgarts. Über Hedelfingen besteht zudem Anschluss an das Stadtbahnnetz, unter anderem mit den Linien U9 und U13, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglichen. Für Autofahrer ist die Erreichbarkeit ebenfalls komfortabel: über die Rohrackerstraße und das umliegende Straßennetz besteht eine gute Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen in Richtung Innenstadt, Esslingen und Bundesstraßen.