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    4. Mehrgenerationen-Familien-Haus in Bestlage

    Mehrgenerationen-Familien-Haus in Bestlage

    Solingen

    Preis:449.000 €
    €/m²:2069 €/m²
    Fläche:217 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1904
    Mehrgenerationen-Familien-Haus in Bestlage – Solingen – Bild 1 von 9
    Mehrgenerationen-Familien-Haus in Bestlage – Solingen – Vorschaubild 1
    Mehrgenerationen-Familien-Haus in Bestlage – Solingen – Vorschaubild 2
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    Mehrgenerationen-Familien-Haus in Bestlage – Solingen – Vorschaubild 8
    Mehrgenerationen-Familien-Haus in Bestlage – Solingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche217 m²
    • Grundstücksfläche591 m²
    • Zimmer10
    • Etage1
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²2069 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.135 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    25620 €

    Mietrendite (ROI)

    5.71%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort42653 Solingen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    In einer der begehrtesten Wohnlagen Solingens:Im idyllischen Stadtteil Gräfrath, verbindet sich traditioneller Charme mit moderner Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, grüne Gärten und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Hier genießen Familien mit Kindern, Paare und mehrere Generationen gleichermaßen ein Zuhause, das Geborgenheit, Sicherheit und Gemeinschaft ausstrahlt.Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichem Miteinander und kurzen Wegen. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt - ideal für Familien, die Wert auf eine verlässliche Bildungsumgebung legen. Auch Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe. Besonders beliebt ist der Sportpark Landwehr mit seinen vielfältigen Trainingsmöglichkeiten für Groß und Klein.Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz zur Verfügung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Wer das Besondere sucht, findet im historischen Ortskern von Gräfrath ein einzigartiges Ambiente mit charmanten Cafés, individuellen Boutiquen und dem bekannten Marktplatz, der mit Kopfsteinpflaster und Fachwerkhäusern eine fast dörfliche Idylle vermittelt. Hier trifft man sich, plaudert mit Nachbarn und genießt das entspannte Lebensgefühl, das Gräfrath so besonders macht.Auch kulturell und landschaftlich hat die Umgebung viel zu bieten:Das Deutsche Klingenmuseum, der idyllische Botanische Garten und die charakteristischen Wanderwege durch das bergische Hügelland laden zum Entdecken und Erholen ein. Spaziergänge durch die nahegelegenen Wälder oder entlang der Wupper schaffen wertvolle Momente der Ruhe - ideal für Familien, die Natur und Freizeit miteinander verbinden möchten.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Verbindung in die Solinger Innenstadt sowie zu den Stadtteilen Wald und Ohligs. Autofahrer erreichen über die nahegelegene A46 und A3 in kurzer Zeit die umliegenden Städte Düsseldorf, Wuppertal und Köln - ideal für Pendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig beruflich flexibel bleiben möchten. Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet: Ärzte, Apotheken und das Städtische Klinikum Solingen sind schnell erreichbar und bieten ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort.Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten - eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen. Wer das authentische Solingen erleben möchte, findet hier einen Ort, an dem sich Familienleben, Nachbarschaft und Natur harmonisch ergänzen. Ein erfahrener Immobilienmakler in Solingen weiß: Diese Lage zählt zu den gefragtesten im Stadtgebiet - lebenswert, stilvoll und voller bergischer Herzlichkeit.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Mehrgenerationen-Familien-Haus in Bestlage

    Inseriert am 13. Oktober 2025
    immoscout
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    449.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Solingen beträgt 449.000 € (entspricht 2069 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 217 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Solingen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1904.

    Immobilienbewertung

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