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    4. Ruhig, hell, gut geschnitten: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in HH-Bramfeld

    Ruhig, hell, gut geschnitten: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in HH-Bramfeld

    22177 Hamburg

    Preis:294.000 €
    €/m²:4141 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1970
    Ruhig, hell, gut geschnitten: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in HH-Bramfeld – 22177 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ruhig, hell, gut geschnitten: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in HH-Bramfeld – 22177 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:21
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage2
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis294.000 €
    • Preis pro m²4141 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      935 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11220 €

      Mietrendite (ROI)

      3.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22177 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Wohngegend von Hamburg-Bramfeld - einer angenehm gelegenen Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr.Bramfeld erfreut sich seit Jahren wachsender Beliebtheit - dank der guten Infrastruktur, der Nähe zur Natur und der schnellen Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (wie das beliebte Alstertaler Einkaufszentrum oder der Marktplatz Bramfeld), Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen zur U-Bahn oder in die Hamburger City. Für Naturliebhaber liegen der Bramfelder See und verschiedene Grünanlagen nur wenige Minuten entfernt - ideal zum Spazieren, Joggen oder Entspannen.Ein Wohnort mit urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität - ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 294.000 € (entspricht 4141 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22177 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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