Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Solide Kapitalanlage im Grünen

    Solide Kapitalanlage im Grünen

    22589 Hamburg

    Preis:199.000 €
    €/m²:4146 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1985
    Solide Kapitalanlage im Grünen – 22589 Hamburg – Bild 1 von 9
    Solide Kapitalanlage im Grünen – 22589 Hamburg – Vorschaubild 1
    Solide Kapitalanlage im Grünen – 22589 Hamburg – Vorschaubild 2
    Solide Kapitalanlage im Grünen – 22589 Hamburg – Vorschaubild 3
    Solide Kapitalanlage im Grünen – 22589 Hamburg – Vorschaubild 4
    Solide Kapitalanlage im Grünen – 22589 Hamburg – Vorschaubild 5
    Solide Kapitalanlage im Grünen – 22589 Hamburg – Vorschaubild 6
    Solide Kapitalanlage im Grünen – 22589 Hamburg – Vorschaubild 7
    Solide Kapitalanlage im Grünen – 22589 Hamburg – Vorschaubild 8
    Solide Kapitalanlage im Grünen – 22589 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²4146 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      746 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8952 €

      Mietrendite (ROI)

      4.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22589 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Sülldorf grenzt im Westen an Rissen, im Osten an Iserbrook, im Süden an Blankenese und im Norden an Schenefeld im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Mit knapp 9.000 Einwohnern auf einer Fläche von rund sechs Quadratkilometern ist Sülldorf eingebettet in weite Natur, landwirtschaftliche Nutzflächen und Wälder wie den Forst Klövensteen.Sülldorf ist gut an die Hamburger Innenstadt angebunden: Über die Bundesstraße 431, mit der S-Bahn (Linie S1 Richtung Poppenbüttel) sowie über die HVV-Busverbindungen und einen Nachtbus erreichen Sie die Hamburger City in ca. 30 Minuten.In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die auch über den täglichen Bedarf hinausgehen. Beispielhaft sind hierfür das Elbe Einkaufszentrum oder die mehrmals wöchentlich stattfindenden Wochenmärkte in Blankenese und Flottbek genannt.Genießen Sie erholsame Spaziergänge in der nahe gelegenen ehemaligen Kiesgrube, im Naturschutzgebiet Waldpark, den Wittenbergener Strand oder schlendern Sie an der Elbe entlang und entspannen in einem der Cafés und Restaurants am Strandweg. Kitas und Schulen aller Art befinden sich in direkter Umgebung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 199.000 € (entspricht 4146 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22589 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...