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Die schöne Wohnung am Dreisam

79102 Freiburg im Breisgau

Preis:479.000 €
€/m²:6562 €/m²
Fläche:73 m²
Zimmer:2
Baujahr:2015
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 03:26
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche73 m²
  • Zimmer2
  • Baujahr2015

Kosten

  • Kaufpreis479.000 €
  • Preis pro m²6562 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Badewanne

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2025-12-01T00:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.085 €

Jährliche Mieteinnahmen

13020 €

Mietrendite (ROI)

2.72%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort79102 Freiburg im Breisgau
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Oberau ist ein charmanter Stadtteil von Freiburg, der sich durch seine idyllische Lage entlang der Dreisam auszeichnet. Hier verbinden sich städtisches Leben und naturnahe Erholung auf wunderbare Weise. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Oberau ist besonders beliebt bei Familien und jungen Berufstätigen, die die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig die Ruhe und das Grün der Umgebung schätzen. Ein idealer Ort, um das Leben in Freiburg in vollen Zügen zu genießen!

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 479.000 € (entspricht 6562 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79102 Freiburg im Breisgau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2015.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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