Essen - Stadtwald! Vorzeige-Villa in bevorzugter Lage
Essen
Preis:1.100.000 €
€/m²:4583 €/m²
Fläche:240 m²
Zimmer:7
Baujahr:1975
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:37
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche240 m²
- Grundstücksfläche1343 m²
- Zimmer7
- Baujahr1975
Kosten
- Kaufpreis1.100.000 €
- Preis pro m²4583 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.525 €
Jährliche Mieteinnahmen
30300 €
Mietrendite (ROI)
2.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45134 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der besten Wohnlagen Essens, unweit von Schloss Schellenberg. Das Umfeld zählt zu den feinsten und ruhigsten Wohnquartieren der Stadt: geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ausgesprochen angenehmen Nachbarschaft. Die Nähe zum Schellenberger Wald bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden in der Natur.Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé.
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