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    4. Wohnen am Öjendorfer Park – Neubau von 4 Doppelhaushälfte

    Wohnen am Öjendorfer Park – Neubau von 4 Doppelhaushälfte

    22117 Hamburg

    Preis:611.400 €
    €/m²:5558 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2025
    Wohnen am Öjendorfer Park – Neubau von 4 Doppelhaushälfte – 22117 Hamburg – Bild 1 von 6
    Wohnen am Öjendorfer Park – Neubau von 4 Doppelhaushälfte – 22117 Hamburg – Vorschaubild 1
    Wohnen am Öjendorfer Park – Neubau von 4 Doppelhaushälfte – 22117 Hamburg – Vorschaubild 2
    Wohnen am Öjendorfer Park – Neubau von 4 Doppelhaushälfte – 22117 Hamburg – Vorschaubild 3
    Wohnen am Öjendorfer Park – Neubau von 4 Doppelhaushälfte – 22117 Hamburg – Vorschaubild 4
    Wohnen am Öjendorfer Park – Neubau von 4 Doppelhaushälfte – 22117 Hamburg – Vorschaubild 5
    Wohnen am Öjendorfer Park – Neubau von 4 Doppelhaushälfte – 22117 Hamburg – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche232 m²
    • Zimmer5
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis611.400 €
    • Preis pro m²5558 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.037 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24444 €

      Mietrendite (ROI)

      4.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22117 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Hamburger Stadtteil Öjendorf, am östlichen Rand von Billstedt. Die Lage verbindet naturnahe Erholung mit guter städtischer Infrastruktur und bietet somit eine angenehme Mischung aus Rückzug und Alltagstauglichkeit. Der Öjendorfer Steinkamp ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, geprägt von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Vorgärten und einer familiären Atmosphäre. Durch die geringe Verkehrsdichte genießen die Anwohner eine ruhige und entspannte Wohnumgebung, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Öjendorfer Park – einem der größten Naherholungsgebiete Hamburgs mit weitläufigen Wiesen, Spazierwegen, Spielplätzen und dem beliebten Öjendorfer See. Diese grüne Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die U-Bahnstation „Steinfurther Allee“ sowie mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Insgesamt bietet der Standort am Öjendorfer Steinkamp eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

      Gleiche Immobilie

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      Inseriert am 10. September 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 611.400 € (entspricht 5558 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22117 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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