Wunderschöne, moderne Denkmalwohnung im Zentrum von Nürnberg - Top Kapitalanlage
Nürnberg
Preis:384.500 €
€/m²:7539 €/m²
Fläche:51 m²
Zimmer:2
Baujahr:1899
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Baujahr1899
Kosten
- Kaufpreis384.500 €
- Preis pro m²7539 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
674 €
Jährliche Mieteinnahmen
8088 €
Mietrendite (ROI)
2.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90443 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
1A-LageDank der hervorragenden Lage, der modernen Ausstattung und der Denkmalschutzabschreibungen bietet dieses Objekt ein überdurchschnittliches Mietpotenzial. Die Grundrisse, die ideal für Wohngemeinschaften geeignet sind, ermöglichen es, besonders hohe Mieten zu erzielen, was sich positiv auf die Rendite auswirken wird.
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